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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

$ 800.000

ALQUILER – Belgrano – Blanco Encalada al 3400 –

Código de la propiedad:DEP-BEL-12

Monoambiente en muy buen estado. BAJAS EXPENSAS

BAJAS EXPENSAS

Alquiler, Departamento, Capital Federal, Belgrano

$ 800.000

  • Sup. Total: 36m2
  • Sup. Cubierta: 30m2
  • Sup. Descubierta: 6m2
  • Apto Profesional: SI

Ambientes: 1

Baños: 1

Balcón: SI

Piso: 2

Disposición: Frente

Antigüedad: 5 a 10 años

Descripción

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – BELGRANO R

AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA – EXCELENTE UBICACIÓN – BAJAS EXPENSAS

📌 Excelente monoambiente en Blanco Encalada al 3300, Belgrano R, en un entorno residencial y arbolado, con muy buena conectividad y amplia oferta comercial y de servicios.  A metros de Av. Monroe y a pocas cuadras de Av. Crámer, con rápido acceso a las estaciones Belgrano R y Drago del Ferrocarril Mitre, cercanía al Subte Línea D y numerosas líneas de colectivos que permiten una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad.   Una ubicación que combina la tranquilidad característica de Belgrano R con la comodidad de tener comercios, supermercados, gastronomía, transporte y servicios a pocos minutos.

🔸Ubicado en 2º piso al frente, se destaca especialmente por su amplio balcón con parrilla, un verdadero diferencial para un monoambiente.

🔸 Sup. Total: 36m2 – Sup. Cubierta: 30m2 – Sup. Descubierta: 6m2

Apto Profesional

🔸El departamento cuenta con: Ambiente luminoso con salida al balcón. Placard. Barra desayunadora. Cocina integrada con ventana al contrafrente, que aporta ventilación natural. Amplio balcón al frente con parrilla y protección de piso a techo. Baño completo, cómodo y con bañera. Aire acondicionado frío/calor. Termotanque a gas externo. Calefacción mediante caldera por piso. Luminarias instaladas. Cortinas blackout.

🔸EXPENSAS BAJAS: $60.300, incluyendo AySA (septiembre 2026).

🔸Edificio de 4 pisos.

Una excelente opción para quien busca vivir en Belgrano, combinando ubicación, comodidad y un espacio exterior amplio con parrilla, con el beneficio adicional de bajas expensas.

CONDICIONES DE ALQUILER

🔸Contrato por 2 años.  Mes por adelantado. Depósito en garantía en dólares.  Garantía mediante seguro de caución o garantía propietaria en CABA. En caso de garantía propietaria, serán a cargo del inquilino los certificados de dominio e inhibición correspondientes.   Servicios y expensas a cargo del inquilino.

 

Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y orientativos. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden variar al momento de la visita
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” (art. 4, ley 5859)

Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas

Maria Eugenia Davanzo CUCICBA 9147

 

Amenities y Servicios

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